【本報訊】美聯物業資料研究部指出，去年土地註冊處共錄得15015宗一按及二按樓花按揭合約登記，其中下半年的合約登記達9912宗，較上半年的5103宗激增94.2%，其中第二按揭的升幅更高達2.1倍，反映發展商利用二按促銷物業的策略奏效。

樓花二按登記半年增2.1倍
去年第一樓花按揭登記有10446宗，佔整體近七成；第二按揭有4569宗，佔三成，主要來自發展商為新盤買家提供的二按，及香港房屋協會的「首次置業貸款計劃」登記。
而經房協所提供的961宗二按登記，只佔整體樓花二按的21%，餘下3608宗，相信大多為由發展商提供的二按登記。經由發展商提供的樓花二按，佔整體樓花按揭比率由去年1月的8%，持續上升至11月的35.7%，可見發展商的二按計劃，刺激買家入市意欲。
美聯物業執行董事張錦成指出，現時按揭息口低企，加上發展商以零首期等形式促銷新盤，使不少原先資金不足的市民，亦可從容上車。只要息口持續低企及發展商繼續提供二按，相信今年一手住宅成交，可由去年的20563宗增至約25000宗。