自置客買居屋選年輕

蘋果日報 2002/07/29 00:00


【本報訊】香港置業資料研究部指出,上半年10個成交量最多的二手居屋苑,只有2個樓齡不足10年,但10個最多自置客入市的居屋,有9個樓齡低於10年,反映自置客傾向購買樓齡較新的二手居屋。
香港置業引土地註冊處數據顯示,上半年房委會共批出2408宗第二按揭貸款,估計全屬「自置居所貸款」計劃批出個案,當中918宗涉及二手居屋買賣,佔整體自置個案38.1%。
上半年10個最多自置客入市的二手居屋苑,除沙田雲叠花園樓齡達12.5年外,其餘由4至9.5年;當中成交量最多的是樓齡4年的屯門龍門居及約8年的屯門悅湖山莊,同有29宗。而唯一入10大的市區居屋觀塘曉麗苑,錄得21宗成交,樓齡約5.5年。

麗晶仍最受追捧
香港置業稱,在上半年成交量最多的10個二手居屋苑,除馬鞍山富寶花園及屯門兆麟苑樓齡為9年及9.5年外,其餘為11.5至約20年。17年的九龍灣麗晶花園仍是最受追捧的二手居屋,有113宗成交;第二位是約20年的屯門兆康苑,佔83宗。
香港置業董事胡日發表示,二手私樓價格與居屋距離拉近,加上私樓質素較居屋優勝,令居屋佔二手住宅成交的比重,由99年的14.6%,下跌至今年上半年的12.2%。