【本報訊】一手住宅施工量有增加趨勢。運輸及房屋局公佈，今年首季私樓施工量達8,000伙，不單按季升近1.3倍，更為該報告有紀錄以來新高，佔去年1.41萬伙的56.7%，反映政府過去數年積極賣地下，發展商急速建屋散貨。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，近三年政府積極賣地，只要堅持每年賣地興建私樓2萬個目標，未來施工量難回落，今年全年施工量可重上1.8萬個水平，接近前年1.86萬個水平。另連同已批則和貨尾在內，共7.2萬個單位，為歷來次高。利嘉閣研究部主管周滿傑認為，本港首季私樓施工量升至8,000伙，較去年第4季錄3,500伙升1.3倍。但隨着政府其後出售以中小型地皮為主，相信未來數季施工量增幅將放緩，全年料施工量介乎1.6至1.8萬個，但相比去年1.41萬元，仍高出13.5%至27.7%。

全年落成量或達1.7萬伙

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，過去幾年政府積極推地，預期未來新增供應，仍接近首季數目。雖然建屋步伐增加，但現樓貨尾連升兩季至目前6,000伙，黃良昇指，數字未致嚴重影響樓價，若升穿1萬伙則對樓價壓力較大。而首季私人住宅落成量2,900伙，較去年同期僅200伙飆升13.5倍，其佔去年全年8,300伙的35%，周滿傑預料，今年全年落成量有機增至1.5至1.7萬伙，較去年增加最多1倍，將會是2005年以來最多一年。
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