【本報訊】金鐘甲級商廈力寶中心，剛售出一個單位，每方呎僅2900元，創該廈歷史新低，而且是繼同區海富中心之後，另一呎價跌穿3000元大關的商廈。業內人士相信，力寶中心是核心區指標商廈，部份甲級商廈造價受壓，極有可能跟隨下滑。

消息人士指出，金鐘力寶中心1座32樓C室，3996方呎，剛以約1159萬元售出，每方呎2900元，買家為投資者。單位每月租金7萬元，租期至明年底，回報率7.2厘。原業主94年以每方呎1.3萬元購入，單位9年貶值78%。

9年貶值78%
力寶中心1座37樓，8300方呎單位，上月以每方呎3200元售出，呎價一個月下跌10%。去年每呎造4200元，一年下滑31%。
美聯物業寫字樓部營業董事黃漢成說，整體寫字樓市場氣氛不明朗，又缺乏新的需求，加上租金暴跌，造價相應下跌，部份業主惟有減價去貨。他指出，力寶中心是指標商廈，造價創新低，將拖低甲級商廈如灣仔會議展覽中心、中環皇后大道中九號的造價。

業主割價脫身
另外，金鐘遠東金融中心29樓全層，1.08萬方呎，半層連租約，以3456萬元售出，每方呎3200元，雖然不至於跌破3000元大關，但同創該廈新低。去年同期造價5500元，例如8月以1415萬元售出的47樓04室，2669方呎，每呎5302元，一年跌價超過40%。同廈46樓全層，1.08萬方呎，去年初更以每呎6018元高價沽出。
過去大半年，甲級商廈交投並不活躍，售出的單位造價仍處於低位，以金鐘海富中心1座11樓03室，4748方呎為例，較早時便以每呎2350元售出，去年該廈每呎約3500元。