當年今日

內房股攻略 宜候低吸龍頭

蘋果日報 2016/10/23 00:00


中央新一輪樓市調控之下,雖然內房股已有一定調整,但市場普遍對這類股份看法仍偏向悲觀,即使博反彈亦建議嚴選龍頭股,趁反彈減持離場。
京華山一研究部主管彭偉新認為,雖然中央政府再出招調控樓市,但在確保經濟增長下,並不希望樓市泡沫爆破,所以多次宏調出招畏首畏尾,相信這種情況會持續,直至置業者不再相信中央會出狠招,樓市升幅完全失控,屆時中央不能不落重藥之下,會向一線城市下手,令樓市泡沫爆破,從而令其他二三線城市樓市表現因而有所收斂。
因此,他認為內房股只可以趁反彈減持,雖然個別龍頭內房股因控制負債較佳,貸款能力亦較高,但仍不建議買入。
中國銀盛資產管理董事總經理郭家耀則較樂觀,他認為中央今次調控對二三線,或者早前投地王、負債較高內房股影響較大,但對龍頭如中國海外(688)或者華潤置地(1109)影響有限,其中中海外首九個月業績表現佳,反映個別內房在早前旺市之下已經為今年業績帶來穩定基礎。他建議,個別龍頭內房股在較早時股價有所調整,可趁機分注吸納,其中中海外可於24元以下分兩、三注買入。