房協發言人說,該盤過去兩天認購反應踴躍,遂原價加推。負責市場銷售顧問的仲量聯行亞洲區董事曾煥平指出,由於認購期間,有市民查詢較高層單位售價,因而加推較高層單位,預料未來數日,認購情況會更踴躍。
雖然房協強調是次乃原價加推,新價目表顯示,單位分布於第2及4座1至21樓,除1樓外,樓層均較首批單位為高,主要是因1樓較平,才拉低整體呎價。最平單位售價136.7萬元。
呎價可見4000
其中第4座加推單位最高為10樓,但海景單位呎價3000元,827方呎的3房,售價已加至256.9萬元。各樓層之間加幅約1至2%,如2座A室,8及9樓售價分別156.6萬及160.4萬元,差幅2.4%。按此調整進度,鴻運地產董事總經理田國強估計,逾30樓高層單位,呎價有機會見4000元,較毗鄰的海典灣造價還要高。
不過,中原地產董事陳永傑指出,現時區內與該盤景觀相近的觀瀾雅軒,海景呎價4200元;海典灣海景單位呎價達3600至3700元,曉峯灣畔挾現樓優勢,加推單位呎價與區內仍有5%差距,加幅算溫和。
地產代理指出,由於多達逾千伙,預料總收票量達4000甚至7000張,有機會跑贏上環荷李活華庭99年收逾5000票的成績。曉峯灣畔下周三截止收票,下周六(11日)公開發售連加推共120伙。