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蘋果日報 2002/09/19 00:00


清水灣半島蝕28萬
▲將軍澳區上車客,以市價約193萬元購入清水灣半島單位。利嘉閣張啟耀稱,2期5座極高層F室,695方呎,景觀開揚,呎價2777元。原業主蝕28萬。

沙田第一城投資者賺2萬
▲長線投資者看淡後市,將剛於8月份購入的沙田第一城單位,以市價88萬元沽售。3座高層C室,395方呎,微賺2萬元。買家同為投資者,以市值全包月租約5000元計,回報率約6.8厘。利嘉閣鄭雄雯表示,沙田第一城本月至今僅錄得13宗買賣,較上月同期少逾20%,造價跌4%。

偉華中心低價轉售
▲沙田偉華中心3座中層H室,剛以90.8萬元成交,404方呎,呎價2248元,低市價逾一成,為屋苑近年新低。原業主以32.3萬元一手購入,可獲利58.5萬元。鴻運朱惠文指出,偉華中心本月至今暫有3宗買賣,平均呎價2400元。
▲鴻運余君桐指出,鴨脷洲海怡半島交投雖回升,但造價仍在低位徘徊,22座中層D室,752方呎,剛以190萬元由區內客購入,呎價2527元,低市價約8%。原業主8年間損失161萬元。
帝琴灣3年貶值三成半
▲鴻運廖振雄說,西貢帝琴灣凱琴居7座高層B室,1671方呎,以550萬元成交,呎價3291元,造價合理,物業3年內跌價305萬元,貶值約35.7%。本月至今屋苑錄得2宗成交。

加州花園三折沽出
▲元朗加州花園業主為套現換樓,不惜勁蝕692萬元放售單位。中原龍智烽說,爵仕居雙號屋,1769方呎,連1044方呎花園,成交價338萬元,較原業主購入價1030萬元低67%,每方呎1911元。買家為廠家。

加州花園大單位勁蝕
▲世紀21安興鄺志輝表示,上半月將軍澳新都城已錄得5宗大單位買賣,剛再有一宗新成交。一期5座高層H室,906方呎,以239.98萬元易手,呎價2649元,物業5年間貶值45.5%。
黃埔花園賺140萬
▲紅磡黃埔花園錄得低市價成交,利嘉閣林穗華指出,五期6座中層C室,788方呎,由屋苑租客斥205萬元承接,每方呎2602元,低市價9%。原業主88年一手入市,賺近140萬元。

聽濤雅苑摸頂貨蒸發605萬
▲利嘉閣宋良安說,馬鞍山聽濤雅苑一座高層B室,剛以475萬元轉手,1271方呎,享全海景,呎價3737元,屬市價。據了解,原業主在97年以1080餘萬一手買入自住,勁蝕約605萬元(56%)。