【本報訊】新界區屋苑交投量自8月起顯著飆升，加上日前施政報告落實多項大型基建利好樓市發展，預料區內樓價至明年春節前可升25%。
中原地產新界區董事王浩聰表示，新界各區樓價長期處於低水，近日區內物業交投量大增，反映買家開始追落後。同時多個屋苑出現供平過租現象，刺激租客轉租為買外，亦吸引投資者入市，以沙田第一城47座低層H室為例，410方呎，叫價119萬元，七成按揭及20年還款，息率4.75厘，月供5383元，但同類單位月租則要6300元。

沙田、荃灣最看好

王浩聰最看好沙田及荃灣區的升值潛力，估計升幅可達30%。
王浩聰續稱，新界區首3季整體買賣接近3.4萬宗，超越去年全年，預料全年成交可達4.6萬宗，較去年增加41.1%，為98年以來新高。區內二手成交以300萬元以下單位為主，佔第3季整體比例88%。他分析，雖然近期洋房及豪宅大熱，但細價樓仍佔重要地位，因市場上存在購買力較弱的上車客。香港及九龍區屋苑呎價已累積較大升幅，上車客未必有能力承擔，反之新界區交通日趨完善，基建陸續落成，樓價偏低，故上車客入市新界區將會是大趨勢。