中港政府准許國內人士以自助方式來港所包含的城市,由原來的廣東4市(中山、佛山、東莞、江門),擴大至北京及上海,加上外圍股市帶動,3隻酒店股皆有7%左右的升幅,其中富豪國際(078)的投機價值最高。
■除了受惠於國內旅客到港旅遊增加之外(主要是心理),富豪當前的實質利好因素頗多:1以招標方式出售沙田麗豪與九龍城富豪兩酒店,據報前者有3個財團落標,後者有6個財團落標,快有結果,料可套現12億元;2日內推出佔70%的赤柱黃麻角豪宅(中國海外(688)擁其餘30%),估計可套現10億元。3年前出售美國的酒店資產,涉訴訟,最近勝訴,可獲賠償3.06億元另加利息。4港珠澳大橋建成後,富豪旗下的機場酒店將可受惠,迪士尼樂園建成亦帶來同樣得益。5去年底借貸淨額近50億元,不久將來因出售酒店物業及收回賠償後,估計借貸淨額降至25億元,每年利息支出降至9000萬元,減少一半,單是機場富豪酒店正常情況下年賺3億餘元,已足以令富豪恢復盈利。
■02年底,富豪集團資產淨值32.15億元,出售資產後,淨負債比率78%,雖然仍高(出售資產前高達156%),但由於已可有淨現金回流,財政狀況不足為慮。
股價折讓88%
■02年底每股資產帳面值0.50元,今年6及7月共配售3.80億股(每股4.8仙)後,每股攤薄至0.48元。現價6仙,折讓高達88%。大酒店(045)折讓62%,香格里拉(069)折讓40%。當然,「重病初愈」的富豪,不可能享有與大酒店等相同的折讓。
■大股東百利保(617)持有富豪70.8%,富豪街貨29.2%,街貨市值僅1.18億元(其中2280萬元屬過去兩月獲配股者的「可能獲利貨」,帳面利潤25%,可能有相當部份已套現),沽壓不會太大。
●富豪5年前水深火熱,借貸近100億元,現在減債成功,踏上翻身或翻生之途,股價相對於資產值的折讓,理應減縮。以折讓8成計,值9.6仙;明年以後恢復盈利,以折讓7成計,值14.4仙。現價怡情小注持有,可望刀仔鋸大樹。
何車