美聯潘泳釗表示，鰂魚涌太古城租客見該屋苑租金上揚，樓價反而回軟，決定購入鄱陽閣中層B室，建築面積585方呎，實用489方呎，2房間隔，望少海景，業主最初叫價620萬元，後以600萬元成交，呎價10,256元及12,270元。原業主於2010年6月以398萬元購入，獲利202萬元，物業升值50.8%。