【本報訊】沙田多個豪宅新盤開售在即，最先應市的是火炭半山美禾圍3號，另外，晶苑房地產美禾圍的伯爵堡，和廖創興企業（194）發展的九肚山皓朗山莊，亦會緊接推出，打破該區沉寂了近4年的悶局。

美禾圍3號2200萬
美禾圍3至5號由中遠國際（517）發展，建有2間同為4499方呎洋房，其中5號屋於去年8月以2300萬元售出，呎價5112元，餘下的3號屋，現以2200萬元放售，呎價4890元。香港置業駿景園分行經理李沛章說，美禾圍獨立屋近幾年無放盤，故無二手成交，該處成交較活躍的只有屋苑式洋房田禾苑，現有2座洋房放售，呎價均逾8500元。

伯爵堡皓朗山莊短期推出
美禾圍另一新盤伯爵堡，由6座洋房組成，面積約3000至4000方呎，預計於6月開售。至於九肚山皓朗山莊，規模較大，共設32座2800至3600方呎洋房，每方呎售價約6500至7000元，最快於本月底推出。
另大埔康樂園2間1850方呎洋房，獲同一買家承接，涉及銀碼1080萬元。中原周文豪說，2間洋房各以540萬元成交，呎價2919元，買家購入作收租用途，以同類洋房月租2.5萬元計，回報率達5.6厘。