【本報訊】樓市回勇，昨至少五屋苑齊齊破頂。東九龍上車屋苑九龍灣得寶花園，一個282方呎連天台一房戶竟售360萬元，呎價1.27萬元，媲美「太古城價」；缺盤效應，觀塘麗港城有「火燭樓」亦搶貴近7%。

利嘉閣鮑允中表示，得寶花園A座頂層連天台單位，實用282方呎，屬屋苑全海景樓王，上車客見單位兼有靚裝修，即以360萬元購入，實呎12,766元，料創屋苑入伙約30年新高，其呎價亦媲美港島東部份藍籌屋苑，如鰂魚涌太古城近期平均實用呎價12,801元。原業主於2012年3月購入價為253萬元，賬面賺107萬元。
得寶花園本月另一宗連天台單位成交，為D座頂層2室，建築395方呎，實用282方呎，成交價342萬元，實呎12,128元，屬山景最貴。

麗港城「火燭樓」搶貴7%

此外，「火燭樓」亦有人爭。有指觀塘麗港城14座一個「面壁」低層戶，建築857方呎，實用687方呎，雖曾於去年10月發生火警，但在近期缺盤下，仍能以高價611萬元易手，較三星期前13座層數更低的同類單位造價貴近7%。據知，買家是同屋苑換樓業主，本月初已售出本身自住兩房戶，賣出價為520萬元。資料顯示，麗港城14座3樓一單位，去年裝修期間疑因燈膽過熱閉門失火，60多名住客爭相走火警，幸無人受傷。單位雖被火燒過，但之後已重新裝修。

另元朗YOHO Town 7座高層G室售660萬元，實呎10,361元，料是屋苑最貴。沙田第一城30座頂層連天台F室，剛售546.8萬元，實呎12,124元，創屋苑今年三房戶新高。夾屋發威，青衣宏福花園2座高層E室售636萬元，屬園景新高。中原謝明亮稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座低層B室，今年3月原叫價348萬元，業主日前臨場反價10萬元，至358萬元沽貨。
中原豪宅陳家鴻稱，北角雲景台頂層連天台特色戶，剛以2,480萬元連車位易手，建築及實用呎價高達20,736元和23,286元，樓價及呎價均刷新屋苑歷史新高。

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