精裝筍盤:北角港濤軒
樓齡新 望維港

蘋果日報 2013/12/22 00:00


北角港濤軒為區內樓齡較新物業,供應大碼戶型為主,兩房單位建築面積普遍逾800方呎,實用面積600餘方呎,由於大廳不設窗台,內櫳觀感特別寬敞。現時物業兩房戶入場費1,000萬元,屬後排望北角舊區樓景,介紹的前排兩房單位,開價1,050萬元,為物業前排海景戶最低價水平,惟要留意由於前方住宅地盤現正動工,海景視野存在一定變數。

記者:伍志輝

攝影:李家皓
前北角邨重建項目初步定案為興建9幢17至23層高的住宅,另有多道通風視覺空間,位處地盤後方的港濤軒,其前排低層戶的開揚景,不一定會完全失去。
由這次介紹的低層B室外望,可見地盤工程如火如荼,而東區走廊對開的維港海景仍然清晰可見。單位廳房一律向西北,窗外景物相若,而室內則同樣光猛,原裝用料有保養,地板牆身沒有明顯的歲月痕迹,廚房浴室設備仍然企理,可以即時入住。
empty
單位向西北,前臨大型地盤,外望維港。
empty
客廳落地大窗外望地盤海景。
empty
玄關偏大,可放置鞋櫃或貯物櫃活用虛位。
empty
大房設有曲尺窗台,視野更廣,天然光源充足。
empty
廚房有斜角及柱躉,以工作枱修正,原裝設備仍然企理。
empty
浴室潔具用料配搭時尚簡約,保養不俗。
empty
細房設大窗台,室內光猛。
牆身新淨 廚廁設備企理
世紀21北山嚴智贇表示,物業前排僅B室屬兩房戶,開價以介紹單位最低,另一中層放盤,索價已達1,138萬元。介紹單位亦同時以2.5萬元放租,論租金水平則屬物業所有放租盤中最低。
交通便利 會所設備齊備
【物業配套】
北角港濤軒地下為商舖,1及2樓設停車場,提供50個車位,3及5樓為會所,設施包括兒童遊樂場、家庭活動室、燒烤爐、室外泳池、健身室等。物業後方的馬寶道,有馬會投注站、小食檔、鮮果雜貨、廉價時裝店、茶餐廳等。馬寶道有港鐵北角站出入口,鄰近英皇道亦有各條巴士、小巴及電車路線。港運城基座的成坤廣場,則是最接近港濤軒的購物商場。
港濤軒低層B室
叫價:1,050萬元
叫租:2.5萬元
建築面積:829方呎
實用面積:640方呎
實用率:77%
間隔:2房2廳
建築面積呎價:售12,666元;租30.2元
實用面積呎價:售16,406元;租39.1元
資料來源:世紀21北山
電郵:mailto:[email protected]
empty
單位平面圖
empty
單位優點與缺點
港濤軒 Island Lodge
【屋苑資料】
地址:北角渣華道180號
落成:2008年
發展商:中華汽車及太古
empty
港濤軒基座特高,普遍單位景觀開揚。
足本收睇《亂噏24》x DADA陳靜;跟住有嘉玲姐駕到!
周一至周五《亂噏24》約定你: http://bit.ly/appletalk24