住宅租金貴得驚人，「劏房」應運而生。同樣貴得驚人的還有寫字樓租金，尤其是中環核心金融中心區的租金。繼安永會計師事務所，將由國金2期搬至金鐘中信大廈後，同樣是四大會計師樓之一的畢馬威會計師事務所，亦遷出中環區，傳聞轉租希慎（014）旗下銅鑼灣的希慎廣場5層寫字樓。

外資淡市仍願投資

此外，至少有一個外國經紀公司，亦正考慮遷出中環。這反映即使是傳統「畀得起租」的機構，亦礙於租金升幅實在太得人驚，故紛棄守中環，搬到二三線的商業區。
畢竟呎租逾180元的寫字樓，對於一些需佔用大樓面的公司，皮費確實不輕。據報道，畢馬威轉租希慎廣場，呎租僅約60元，平了超過一半。不過，「有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場」，你嫌租金高，但付得起的卻大有人在。好像安永之前在國金2期承租的3層寫字樓，轉眼間已全數承諾租出。
通用電氣日前便宣佈，將香港設為除美國以外的國際業務總部，寫字樓選址中環交易廣場，租用了半層樓面。香港寫字樓租金雖然顯著上升，但需求仍然強勁，果然無負香港金融中心的美譽，這點出乎筆者意料之外。
歐美經濟疲不能興，香港屬於外向型經濟體，難免被拖累，筆者以為，連一些傳統上可以承擔貴租的公司亦選擇遷出中環，轉往灣仔、銅鑼灣一帶，核心金融區的空置情況應上升。
但看來筆者跌了眼鏡，但這非壞事，起碼代表在這經濟環境欠佳的時間，寫字樓租金短期內仍維持，外資仍願意在港投資。

張一鳴
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