當年今日

本月交投料減兩成僅6000宗

蘋果日報 2002/06/04 00:00


【本報訊】樓市經歷過去5個月衝刺後,承接力逐步轉弱。加上世界盃熱潮影響,令近期開賣樓盤銷路,均較過去數月遜色。五家主要地產代理行預期,一手市場消耗一批購買力後,需時整固及再度累積,普遍估計,本月整體住宅交投較5月減少一兩成,回落至6000宗水平。
鴻運地產董事總經理田國強把近期呆滯市況,歸咎於世界盃賽事,令市場焦點轉移,預料本月成交萎縮一成,至6000宗。

居屋影響下半年市況
發展商本月普遍減少推盤,相信一手成交比例將由過去5個月的約38%,回落至30%。下半年市況,關鍵繫於政府下月重售居屋的數量及質素。
香港置業助理營業董事胡栢榮分析,近期新盤銷量不過不失,市場需要「明星盤」帶動,預計本月二手交投尚可保持,月內沒有全新項目推售下,一手交投料減兩成,估計全月整體住宅交投不足6000宗。

需時再累積購買力
利嘉閣董事總經理何紹章相信,世盃效應下,樓市短期淡靜,購買力須再度累積。
中原地產董事總經理施永青認為,樓市仍未確定轉勢,因此再次回復到低位徘徊的情況。原因是早前推出的新盤已消化市場購買力,須時回氣。在世界盃舉行期間,發展商仍積極推盤,對銷量亦構成影響。他估計本月成交減少一成半,至約6000宗,倒退的主因是一手盤銷量縮減。
美聯物業執行董事張錦成指出,5月中開始,發展商加快推盤,引致市場一時不能承接。加上政府將重售居屋,令市民不敢入市,預料本月成交7500宗,較5月少一成半。綜合業界估計,5月份的住宅成交量約為6700至8800宗。