香港房屋協會為非牟利機構，與《蘋果日報》合辦本欄，隔周五刊出，講解有關私人樓宇管理及維修問題。房協最近推出「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全面協助，歡迎讀者來信查詢。
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林太居於西環區一幢舊型多層大廈，大廈防煙門經常被人打開，現查詢應如何保持消防裝置安全？
房屋協會答：大廈消防裝置因為不常使用，住客容易掉以輕心，若發生火警才發覺消防裝置不能操作，便有可能造成嚴重傷亡及財物損失。
根據現時法例，消防裝置或設備擁有人必須：
‧保持消防設備時刻在有效操作狀態
‧每十二個月由一名註冊承辦商檢查消防設備最少一次
為確保消防設備時刻維持在有效操作狀態，業主立案法團及住戶應提高警惕，包括：
‧定時巡查消防設施，如被破壞或受損，應立刻安排維修
‧防止有人濫用消防喉作其他用途
‧確保住戶懂得怎樣使用消防裝置，避免因為不懂使用而延誤逃生
‧不要讓雜物阻礙消防裝置的使用或堵塞逃生通道
‧保持防煙門經常關閉及防火大堂結構完整
‧時常保持緊急消防通道暢通無阻
‧更換損壞的電線；一百安培以上的電力裝置要安排定期檢查，測試及領取證明書
‧定期安排消防演習，以提高住戶防火意識及懂得適當使用消防裝置
‧如遇上火警，切勿乘搭升降機，緊記樓梯是火警發生時的逃生途徑
‧清拆天台僭建物，以免阻礙逃生
‧不要儲存超過法例容許的易燃物品
為保障住戶的生命安全，除法團應加緊巡查外，各住戶亦需合作和自律。

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