當年今日

愛琴海岸個半鐘僅賣70伙

蘋果日報 2002/09/19 00:00


【本報訊】緊接馬灣珀麗灣開售的小欖愛琴海岸,雖減價加推,每呎低至1480元起,但反應平平,令樓市再響警號。該盤再提前昨晚公開發售,只保留第1座,其餘900餘伙盡供選購,但發展商之一新鴻基地產(016)表示,截至昨晚9時開售個半小時,僅售出70伙。市場估計,整晚售出約150至200個單位,佔22%,業界指銷情屬預期之內。
這次推出各座單位供選購,扣除留作租售的第1座,以及已售出的逾400個內購單位,昨推出逾900伙。即場加推的第5及7座424伙,平均每呎2414元。
中籤買家昨日按籤號次序到場揀樓,揀樓流程7時半開始,各準買家在地產代理陪同下,排隊輪候。

百萬元以下單位最暢銷
場內數以百計揀樓人士聚集,場面算不俗。現場所見,首半小時內,該4個低於100萬元平價單位一舉售清,開售2小時內,賣出單位普遍為200萬元之內,當中以百餘萬向山景的G及F室,及少許海景的B、C室較暢銷。新地代理總經理周國賢指出,該盤減價加推,只屬推廣策略,不屬減價戰。
執平貨者不惜出價買籌
開售期間,有4宗籌號成交,籌價僅數千元,尚有數十個籌號放售,卻有價無市。市場人士指出,該盤上周五突然宣布減價加推後,部份買家被數個低於100萬元的單位吸引,計劃購入平價貨,由於抽得較後籌號,昨遂以買籌方式入市。成交籌號主要為50號籌以前籌號,籌價由18B的3000元至3A的8000元。
該盤開售前收逾2600張票,據悉約半數為重複票,其中約40%入票市民出席揀樓。中原地產執行董事陳永傑指出,由於買家為曾入票認購珀麗灣並成功放籌獲利,這次票源中,約20%是「食髓知味」客,計劃將籌號放賣。不過,整個項目有逾千單位,貨源充足,炒籌不易。

不應與珀麗灣銷情相比
愛琴海岸上周內購,市場表示,連日來續售出內購餘額,迄今售出逾400伙。陳永傑估計該盤整晚沽出約150至200伙。
鴻運地產董事總經理田國強認為,只有具獨特條件及宣傳策略的新盤,才不受今次愛琴銷情影響。他補充,愛琴若能售出約600伙,就屯門區樓盤而言,已算可以接受,大家不應將珀麗灣一日售逾1700伙的期望加諸愛琴身上。