為有效控制樓宇質素及降低成本，發展商廣泛使用預製組件建築方法。新世界（017）發展屯門新盤，利用「砌積木」原理，大量採用預製組件嵌出單位，預製組件比例由過往約三至五成，大幅提升至七至八成。這種建築方法，具環保優點外，可減少工序，加快落成時間，在樓市處於升勢，發展商賣樓會更靈活。

較傳統建築快3個月
預製組件的建築方法，就是將前期工序，由地盤移至平地上進行。伍秉堅測量師行董事葉燕勇表示，過往採用的預製組件，普遍為平面式，現時技術已提升至立體式層面，由內外牆身、地台瓦仔及浴缸等，預先製成，然後運到地盤組裝，單位便基本完成。
在地盤施工時，較難監控的釘板、紮棚及泥水等工序，以及天雨的影響都一一解決，施工時間快20至30%，同時，聘用非技術勞工的開支也減少15%。以虎地項目為例，組件式起樓比傳統棚架興建模式快3個月。
新世界發展工程部策劃經理楊慶輝指出，模件預設接合位，如牆身開洞，預留去水位等，方便有效率地組裝。加上預製件已裝上窗框，在廠房經水力測試，減少滲漏機會。牆身會較平滑，免卻後期批盪，底板地台以半預製式造成，平整度提高。

減少滲漏間隔有彈性
楊慶輝又說，預製組件最緊要間隔不能死板，可改成相連戶、複式迎合市場。設計師可預先利用四維技術，模擬設計圖則，預留變化空間，所以即使同樓層有4至5款間隔，只要在原模上作改動，可達致間隔多元化效果。
記者：湯家明