亮說亮話:
一招毒死本港樓市 - 湯文亮

蘋果日報 2016/11/29 00:00


宋太宗毒死南唐李後主的毒藥名為牽機散,成份是甚麼我就唔知道。總之,一劑搞掂,保證服食者魂歸天國。唔講大家可能唔知,香港樓市頑疾,如果用牽機散,我相信一劑就可以搞掂。不過,連香港都搞掂,CY都唔敢用。
究竟甚麼是香港樓市的牽機散?很簡單,就是租務管制,簡稱「租管」,唔需要研究內容,只要政府話考慮出租管,樓市已經大冧。CY在上任後,他的遠近謀臣見到政府未能有效地管制樓市,就已經在不同場合發放訊息,話政府隨時準備出租管,害得官員一次又一次否認,由此可見,租管的威脅的確驚人。

在去年初,樓價飆升,我收到小道消息話政府準備出租管,於是冒死寫了《細價樓爆煲論》,希望官員認為細價樓既然就嚟爆煲,就毋須考慮出招,租管之所以是樓市的牽機散,是因為租管除了對業主不利之外,對租客則是未見其利,先見其害。因為業主知道未來租金升幅將會受到限制,就會在最初出租時預先提升租金,令到租金會在一個短期內急速上升,對租客絕非是好事。
CY及財金官員絕對了解這個情況,從來對租管隻字不提,但今次特首有意參選人胡官竟然話可以考慮推出短期租管,由此可見,胡官完全不了解樓市。但胡官仍未入閘,他的政綱不能視為參選政綱。范太話,未入閘者的宏願,可以當作娛樂新聞。

湯文亮
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