壽臣山豪宅群樓齡偏高，欠缺大部份南區物業享無敵海景的優勢，外望多為山景樓景，與海無緣，但勝在環境清幽高尚，區內一律只有洋房及低密度住宅，人流簡單，私隱度高。最重要是由壽臣山經香港仔隧道往銅鑼灣，只需10餘分鐘車程，出入交通比大部份南區物業方便。

壽臣山主要有3條道路，包括壽山村道、壽臣山道東及壽臣山道西，山上連接深水灣道，山下駁通香島道，整個山頭遍佈低密度住宅屋苑，樓齡近30年的物業佔總數逾八成，且大部份沒有電梯，包括座落地勢較高的壽臣山道西12至14號，物業由兩座3層高住宅組成，每層只有兩伙，合共提供12個面積一律2300方呎的4房單位，一如區內大部份高齡豪宅，物業僅設停車場，沒有提供任何康樂設施。

香港置業分行組別經理袁振邦表示，壽臣山以用家主導，相比其他南區豪宅，較少投資者進場，加上不少物業由大業主持有收租，買賣不算活躍。4月截至9日，壽臣山暫錄得1宗成交，至於3月亦只有兩宗，其一為洋房。現時壽臣山分層豪宅只有10餘個放盤，叫價非常參差，由每方呎7500餘至超過1.5萬元。
記者：蔡家儀　攝影：黃耀興
模特兒：Algie（PureModels）

壽臣山道西12至14號全數只有12個單位，現時僅一伙交吉放售，屬頂樓連天台單位，連雙車位以3500萬元或月租10萬元放盤，屬區內銀碼較大的物業。

單位廳房均無窗台，地方寬敞見使，4房間隔保留不變，同區較罕有，特別適合大家庭。大門入口旁設有大房，其餘3房分佈於大廳後方的睡房區，浴室及廚房均非常闊落，展現舊式豪宅的優點。
單位客廳旁建有樓梯直達面積約1800方呎的巨型天台，鋪上戶外木，擺放戶外餐枱椅，是燒烤耍樂的好地方。

地址：壽臣山道西12至14號
座數：2座
住宅樓層：3層
每層伙數：2伙
單位總數：12個
建築面積：2300方呎
間隔：4房
落成：1975年
管理月費：每呎約1.3元
校網：小學18網；中學南區
介紹單位：B座頂層
建築面積：2300方呎；另天台1800方呎
間隔：4房（1套）2廳；另工作間及工人套房
叫價：售3500萬元；租10萬元
呎價：售15217元；租43.5元
備註：連雙車位
資料來源：香港置業壽臣山分行

《樓價溫度計》
現叫價：3500萬元
沙士價：1800萬元
08年初價：4000萬元

壽山花園中層　面積：1601　叫價：2450　呎價：15303元
備註：連平台　租值/回報：7.5萬元/3.7厘

春暉園高層　面積：1775方呎　叫價：2480萬元　呎價：13972元
備註：豪裝　租值/回報：8.0萬元/3.9厘

春暉園中層　面積：1775方呎　叫價：1800萬元　呎價：10141元
備註：雙車位　租值/回報：6.0萬元/4.0厘

曉穎花園複式　面積：3574方呎　叫價：3500萬元　呎價：9793元
備註：新裝　租值/回報：10.0萬元/3.4厘

金信閣中層　面積：1650方呎　叫價：1250萬元　呎價：7576元
備註：靚裝　租值/回報：4.0萬元/3.8厘

曉穎花園頂層　面積：3574方呎　成交價：3500萬元　呎價：9793元
成交月份：09年4月　租值/回報：11.0萬元/3.8厘

麒麟閣低層　面積：1714方呎　成交價：1760萬元　呎價：10268元
成交月份：09年3月　租值/回報：6.0萬元/4.1厘

麒麟閣頂層　面積：1714方呎　成交價：1838萬元　呎價：10723元
成交月份：09年2月　租值/回報：6.5萬元/4.2厘

松苑B座複式　面積：3000方呎　成交價：3200萬元　呎價：10667元
成交月份：08年12月　租值/回報：10.0萬元/3.8厘

麒麟閣高層　面積：1714方呎　成交價：1900萬元　呎價：11085元
成交月份：08年11月　租值/回報：6.3萬元/4.0厘