內地客轉攻歐洲 名店難翻身

蘋果日報 2015/05/16 00:00


【拆 局】
九倉(004)、希慎(014)商場表現兩極,歸根究柢,商場店舖組合及顧客群仍然是主因。以九倉旗下海港城為例,逾半租金收入來自名牌時裝及皮具,現時內地豪客轉攻歐洲「掃貨」,商場想「翻身」難度巨大。
九倉年報顯示,時裝、皮具如手袋、皮帶等商戶,佔海港城去年租金收入比例達58%,佔整個商場零售額亦逾半。集團首席顧問吳光正已坦言,近期名店生意不佳,對整體租金構成壓力,只好寄望歐元回落加上名牌減價,吸引內地客人回流。
相反,名牌佔商場銷售比例較低的希慎,其副主席劉少全指,「幾年前已經知道,零售增長一定會正常化」,故着力調整商舖組合,如引入針對港人的租戶誠品書店。事實上,市場上內其他零售商如一田超市、佐丹奴(709)等,近月亦強調要「做多啲香港人生意」,實際成績亦見奏效。