九龍豪宅料漲價15%

蘋果日報 2006/01/21 06:00


【本報訊】香港置業統計顯示,九龍區豪宅今年新供應為892個單位,主要集中在尖沙嘴九龍站上蓋項目,九龍塘及何文田僅佔92伙。

何文田九龍塘供應少

該行執行董事李志成表示,九龍豪宅今年供應量佔全港約25%。回顧04年九龍豪宅造價上升約58%,去年則受加息影響只上漲7%。然預期息率今年上半年見頂,在供應不多下,相信九龍區豪宅價格會升約15%,成交量也增加約20%。由於供應集中在九龍站,傳統豪宅區如何文田及九龍塘供應極少,新盤連貨尾也只400個單位,故此兩區樓價升幅會更大。

業主聯手放盤續盛行

另外,該行營業董事姚偉南指出,去年發展商也覬覦九龍塘及何文田豪宅地皮,積極吸納,如長江實業(001)便購入廣播道亞洲電視現址。相信今年發展商洽購私人地皮之風會持續,或業主聯合一起向其招手,如長實正逐步統一和域台業權,而安域道1號新餘村業主立案法團則已通過出售整項物業。此類收購或出售,都可刺激樓價上升。