當年今日

會景閣兩單位勁蝕4500萬

蘋果日報 2002/06/04 00:00


【本報訊】由同一業主持有的灣仔會景閣44樓2及3室高層單位,日前以折讓近七成,2050萬元售出,是近兩年罕見非銀主盤的勁蝕個案,原業主97年以平均呎價超過2.2萬元購入,帳面損失近4500萬元。
現時市場仍有少量大幅貶值,但未斷供的業主盤放售,包括近期招標的火炭駿景園3層複式單位、中半山嘉樂苑低層A室及山頂道62號單數屋。一旦以市價易手,業主還要支付逾千萬元巨額差價予銀行贖樓。
利嘉閣時代廣場分行經理周浩然指出,樓市在過去5年出現數次小陽春。至今歷經多次失望,多數業主對後市已不存厚望,趁近期豪宅旺市放售物業。

非銀主蝕讓盤佔一成
中原堅尼地道分行黎劍茵指出,這類非銀主勁蝕放盤佔整體一成。
事實上,不少97年入市的炒家經已破產,購入的單位由銀行接管。如建萊集團主席秦錦釗,一度坐擁逾百個貴重豪宅,總值超過30億元,自金融風暴後,大多被銀主收回;又如陳姓康樂園炒家,高峯期持有24間洋房,涉資2.5億元,後期均淪為銀主貨。