今日政府將會進行本財政年度的最後一次賣地，雖然今次賣地的規模不大，但相信發展商為了刺激市場氣氛，競投應會較熱烈。
據過往數月的經驗來看，當發展商手頭仍有大量項目開售的時候，他們於賣地時的參與程度會較熱烈，以圖刺激市場氣氛及買家入市意欲。不過，在現時供應量仍十分充裕之下，賣地的成績就算比預期理想亦不會對地產股有太大的幫助。事實上，發展商雖然於上年10月中開始頗成功地刺激一手樓盤的銷量，但踏入1月份，銷情似乎已有冷卻的迹象。

兩幅地皮欠吸引
今次賣地涉及兩幅分別位於屯門及大埔的住宅用地，屯門住宅用地的土地面積為6.55萬平方呎，地積比率為5倍，可建樓面總面積為32.5萬平方呎，這幅土地是非工業用地，實質樓面面積將視乎商業用途的比例佔多少。由於這幅地皮的規模較大，相信可吸引中至大型發展商競投，預料成交價約為2.5億，即每方呎樓面地價為700元左右。
另一幅位於大埔的地皮則擁有較佳的景觀，但規模較細，相信只會吸引私人發展商參與競投。大埔住宅用地的土地面積為4.5萬平方呎，地積比率為0.6倍，可建總樓面面積為2.7萬平方呎，預料這幅地皮的成交價為3500萬左右。
整體而言，今次拍賣的兩幅地皮均不算太吸引，而且新界區的樓盤供應仍十分充裕，相信成交價不會太高，競投氣氛熱烈亦未必會對地產股有太大幫助。
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