當年今日

新地套現20億 擬提早開售
珀麗灣沽清552內購單位

蘋果日報 2002/08/11 00:00


【本報訊】掀起近期新盤熱潮的馬灣珀麗灣,突破過去數月樓市悶局,繼前日首度內購一晚售四百伙後,昨日再售百五單位,兩日沽清五百五十二伙內購單位,套現二十億元。新地僅保留五十伙明日售予新地會會員。除五月房協馬鞍山曉峯灣畔外,今年銷售表現最佳的新盤。新地有見內購反應熱烈,考慮提前公開發售的日期。

七成買家選兩房單位
標榜為環保島的馬灣,上周一公布首批公開發售單位呎價僅二千二元後,前日開始正式內購。該盤可供內購單位數目達七百七十伙,扣除預先售出的一百六十八個相連及空中花園單位,以及五十伙供新地會會員明日選購外,全數五百五十二個單位兩日內售清。
昨日推出的單位集中第一期中高層,主要為第十二、十七及十八座,樓層介乎十七至二十三樓,由於樓層明顯較公開發售單位的一至六樓為高,售價按層調整。就現場一張八十個單位價目表顯示,呎價由望園景或樓景的二千二百元至海景單位三千五百元不等。新地代理執行董事雷霆表示,過去兩天沽出的單位中,選購兩房買家佔七成;其餘三成購入一房或三房。
公開發售原訂在本月三十一日,至今收票四千張,視下周收票的進度,考慮提前。整個珀麗灣項目設有三十六個「海天壹色」空中花園單位,迄今累售十四個,呎價高至五千二百元。

郭炳江:賣晒都蝕本
新地副主席郭炳江在出席另一場合表示,珀麗灣「全部賣晒都一定蝕本」。他指出,已售出的內購單位平均呎價不超過三千元,再推出單位時會考慮加價,但相信加幅輕微,加上部份優質單位呎價雖可達三千至四千元,但由於低層單位僅約二千餘元,故預計可出售單位的平均呎價約二千六至二千七百元,較每方呎成本二千九百元為低。他又稱,由於新地九八年已為珀麗灣作撥備,故現時不需進一步撥備。
新地昨日首個周末開放島上示範單位供市民參觀,下午時段為高峯期,島上同時舉行嘉年華會。售樓處內人山人海,排隊等候揀樓人士數以千計,發展商約四時半更一度「開咪」表示內購限額沽清,疏散人潮。