【本報訊】去年因補地價超高令招標反應慘淡、最終被迫收回的九鐵屯門站上蓋發展項目，本周五（21日）重新招收發展意向，待下月4日截止後，隨即招標，預計第二季可選出中標財團。
經去年超高補地價一役，發展商普遍對項目態度審慎，表示要視乎補地價高低，才決定入標。

不過，測量師估計，項目每方呎樓面補價約2700至2900元，較去年批出的每呎3500元低近兩成。
上述項目去年11月招標，因補地價金額過高令發展商卻步，最終只有長實（001）入標，但因出價未達要求，九鐵收回，並要求政府降低補價額。九鐵物業總監林濬表示，屯門站項目自去年7月招收發展意向至今，已事隔近9個月，當時未有遞交意向書的發展商，現時可能有興趣參與，故重新招收發展意向。他表示，原已獲邀入標的發展商，毋須再提交，只須更新原有資料。
除了表達對項目的興趣之餘，九鐵亦邀請發展商就分兩期或一次過補地價表達意見。九鐵正與地政總署重新商討項目的補價，並已獲基本批地條款，有待批出補價金額。

早前因嫌補地價過高而放棄入標的新鴻基地產（016），對項目仍感興趣，新地代理執行董事雷霆表示，屯門站位處西鐵站上蓋，交通方便，屬區內最優質的發展項目，集團有意參與，但仍要視乎批出的補地價，才決定會否入標。至於分兩期或一次過補價，雷霆認為，分期補價為資金不足的中小型發展商提供較佳的財務安排，但對新地而言，分期與否則分別不大。恒基（012）營業部總經理謝偉銓亦表示，要了解新的補價金額，才決定會否競投。
第一太平戴維斯估值及專業服務部董事總經理陳超國估計，項目首期96萬方呎樓面補地價約26至27億元，每方呎樓面地價約2700至2900元，連同二期補價及建築成本，整個項目總投資額達70億元。