【本報訊】新地（016）日前突然推售的屯門聚康山莊，昨晚正式推出第5座50個中高層單位內購，截至晚上八時半，發展商指已售出45伙，料全數可即日沽清，平均呎價2400元，與同系元朗YOHOTown相近。前晚新地以預留方式，售出約20個單位。

昨晚正式內購
新鴻基地產代理總經理周國賢表示，聚康山莊昨晚以市價推出第5座50伙內購，價錢參考YOHOTown，近期該盤部份優質高層單位，呎價已達2800元水平。
他說聚康山莊已收到約100個買家的認購意向書，以用家為主，主要來自荃灣、屯門及元朗區，只有少部份為公司客；旗下鴨脷洲深灣軒，投資者比例亦少於三成。他認為樓市投資者比例佔兩至三成仍屬健康，但希望用家及投資者比例可取得平衡。
因應市場關注樓市炒風再現，周國賢強調會按市況，考慮加入防炒風措施。
現場所見，昨晚聚集於新元朗中心聚康山莊售樓處的人數不多，普遍屬屯門及元朗區內客；部份為前往辦理前晚未簽訂買賣合約的買家。一名天水圍準買家，更認為該盤呎價1800元才合理。
同系另一新盤油麻地窩打老道8號，周氏說已取得預售樓花同意書，會緊接聚康山莊推出，據悉代理已開始收票。
禽流感肆虐亞洲，周國賢認為對經濟會有短暫影響，但港府經歷沙士之後，處理疫症有一定經驗，有信心問題可妥善處理。
另外，他說作為發展商，也希望負資產者可早日脫困，若市況向好，經濟持續上揚，問題可望於一兩年內解決。