當年今日

地產多聲道:深圳人買樓迷信名牌

蘋果日報 2002/08/02 00:00


港人內地置業,首選深圳,由幾個學會組織,組成香港房地產專業服務聯盟,六十幾人組團上去考察,之後分析發現,原來港人買深圳樓,選擇標準係價錢、交通、配套、發展商品牌及管理。六七成鍾意買連裝修單位。港人喜歡返內地執平嘢,估唔到買樓都係同一心態,價錢至上,乜都係假。
不過,內地人嘅標準就唔同,佢哋最重視發展商個名,價錢其次。睇嚟香港大型發展商去深圳賣樓,應該有着數。唔怪得和黃都去深圳推售福田黃埔雅苑。
至於較少人提到嘅管理問題,喺裝修期間,維護大廈嘅完整性較為困難。特別係冇裝修嘅毛胚房,唔係咁易控制安裝空調與窗花之類。而且新業主唔熟悉管理安排,所以管理公司不能與業主充份溝通。
香港房地產專業服務聯盟係由香港地產行政學會、香港物業管理公司協會、香港房屋經理學會及英國特許屋宇經理學會亞太分會組成。今次北上成員之一,有中國海外張小傑。該公司喺內地都好出名!

年輕置業者難服侍
「我怕嘈」、「想淨係一個人」,聽落好似家庭問題,但原來係新地最新版電視廣告內容,帶出每個年輕人渴望擁有自己天地嘅原因,而新地就用「以心建家」口號,滿足市場需要。
新地前年拍過一輯《獅子山下》版廣告,針對成年人,今次呢輯廣告《101個置家理由》係延續篇,對象係三十五歲以下年輕人。佢哋大多自我一啲,好騎呢,有時重可能會有啲莫名其妙。
今次呢輯廣告,陳列多個年輕人想買樓嘅原因,對比鮮明。好似「我怕靜」,之後鏡頭一轉就係「我怕嘈」;「唔想一個人住」,之後係「想淨係一個人」等。新地散播「以心建家」意念,除咗家居,重充滿以香港為家嘅情懷。結尾係萬家燈火,正好顯示對香港嘅信心。
若果未睇就要快手,下個禮拜一就播完。不過好彩下個月會再播,呢個安排係廣告策略嚟嘅。
另外,新地贊助嘅「生命共嚐」美食展,今個禮日係最後一次,地點喺葵芳新都會廣場。連埋新地嘅馬灣珀麗灣示範單位參觀人潮,相信度肯定會。
陳慧琳都會海逸慶功
長實噚日推出尖沙嘴港景峯第3座70樓全層,買家若果購作自用,可以免費入住紅磡都會海逸酒店總統套房一個月,值成八十萬,每晚值兩萬六。
買家重有權揀幾時入住,但一揀定就要住足一個月。
呢個總統套房,聽講有二千方呎,兩個房,重有五百方呎平台花園。收咁貴租,設施唔使講梗係好豪啦!
原來第一個book呢個總統套房嘅,係藝人陳慧琳,租咗三晚,喺開完演唱會之後用嚟搞慶功宴,不過佢有冇真正入住過就唔知。

廣州闊佬來港睇樓
長實紅磡海名軒大搞內地富豪睇樓團,其他發展商跟風。嘉華地產上個禮拜六就請嚟廣州一班闊佬,參觀九龍塘嘉皇臺及何文田嘉豪軒。聽講佢哋鍾意嘉皇臺2300方呎單位及嘉豪軒高層相連單位,相信因為住慣過千呎。不過,富豪猛問回報,似乎想收租多過自住。
嘉華冇搵過地產代理幫手,究竟點樣搵到呢班闊佬?原來佢哋係舊客,好多買咗嘉華廣州嘉和苑第三期御庭.湖軒。有辦可睇,所以對嘉華香港樓盤有信心。
嘉皇臺有94個單位,內購賣出二十幾個,下月賣現樓。嘉豪軒就賣咗九成,已經入伙,可以即買即住。
該公司重有個靚盤窩打老道嘉多利豪園,點解唔畀班富豪睇?據講話因為示範單位未搞掂,惟有留番今個月以現樓發售。
蘭西
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