豪宅熱賣 特色單位猛加價
嘉珀山複式叫高50%

蘋果日報 2004/02/04 00:00


【本報訊】豪宅市道急速升溫,九龍區豪宅新盤呎價屢創新高,發展商手持的特色單位,意向價亦隨之大幅調高,其中嘉華的長沙灣嘉珀山,頂層複式空中花園單位意向呎價將猛增50%至1.5萬元;另長實(001)計劃月底推售的九龍塘畢架山1號,亦擬加價15%。
嘉華地產高級物業經理陳玉成表示,過去3天嘉珀山已售出32伙,佔整個項目44伙的73%,套現6億元。

3天先後加價五次
目前該物業尚餘12伙,其中2個頂層複式空中花園單位,面積分別為3660及3691方呎,意向呎價由兩個月前的1萬元,調升至1.5萬元(見表),入場費5490萬元。另外,10個分層單位或保留部份作公開發售。
陳玉成指出,嘉珀山已售出的單位,分層呎價6300至7900元,地下連花園單位則最高1.3萬元,整體呎價近8000元。他說物業反應理想,過去3天已加價5、6次,增幅約10%。

禽流感料不礙樓市
旗下其他新盤的特色單位叫價也調升,陳玉成說幅度約20至40%;當中九龍塘嘉皇臺地下連花園單位,呎價便提高三四成至1.5萬元。對於禽流感於亞洲蔓延,陳氏認為對樓市沒有影響;他強調早前預測樓價首季升15%,現已兌現。

畢架山1號加15%
長實高級營業經理郭子威表示,因應九龍豪宅造好,集團將於本月底推出畢架山1號第5及19座發售。兩座單位約100伙,其中第19座設兩個近3000方呎複式,意向呎價1.3至1.5萬元,較去年中調高15%;分層單位意向呎價8000至1萬元,加幅同為15%。集團稍後將於內地為樓盤進行「路演」。
近期九龍區分層豪宅造價拾級而上,特色單位呎價屢創新高,上月底何文田君頤峰3座頂層3790方呎複式單位,以呎價1.2萬元售出後;嘉珀山再錄呎價1.3萬元成交,加強發展商的加價決心。
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嘉珀山空中花園
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郭子威說集團稍後將於內地為畢架山1號進行「路演」。
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畢架山1號