綠城狂減價 銷情三連捷

蘋果日報 2012/05/09 00:00


【本報訊】在被喻為史上最嚴厲的調控下受盡苦頭的綠城(3900),終於在價格上願意讓步,成功戰勝逆市,連續三個月銷售按月錄得升幅,4月份合同銷售36.7億元(人民幣.下同),按月升17.62%,但每平方米均價繼3月大跌四成後,上月按月再跌17%。
在4月份主要城市成交量大跌同時仍錄得銷售增長下,令綠城累計今年首四個月合同銷售金額達98億元,完成今年目標400億元中約24.5%。
全年達標機會增
距離年中完成目標40%的指標只有62億元,換言之,公司未來兩個月每月只須完成31億元銷售額便可達成,令達至全年銷售目標的機會大增。
以綠城去年物業銷售均價約2萬元計算,撇除利息開支後近乎零盈利,以4月銷售均價約1.7萬元計,相信會對其盈利構成壓力。另外,龍湖(960)上月合同銷售按月減近6%至30.4億元,累計今年首四個月合同銷售額95.7億元,完成今年目標390億元約24.5%。