【本報訊】華人置業（127）擊退8家發展商，奪得大角嘴必發道?洋松街商住重建發展權，料明年初施工，08年後落成。以每方呎樓面地價約3800元計，華置約以4.5億元奪地。

擊退8家發展商

市區重建局昨日公布，華置除合乎該項目的招標條件外，也能給予該局最佳利益回報，故董事會遴選小組決定與華置全資附屬的迅運有限公司，合作發展。華置去年底也成功投得市建局旺角新填地街重建項目。
市場人士認為，雖然上月兩幅大角嘴地皮及1幅牛池灣地皮相繼被勾出，但預計成交價動輒數十億元，只有數家大發展商才有財力競投，中小型發展商其實已被拒諸門外，只能另覓土地，力爭市建局項目。

較勾地呎價高一成

據了解，項目規模雖小，但發展商出價進取，華置也只是小勝，入場費每方呎樓面地價約3800元，較大角嘴兩幅勾出的地皮，每方呎平均勾地價3422元，高逾10%。
華置高級營業及租務經理柯靄邦表示，由於項目正進行拆卸工程，公司明年初才可接收地盤，08或09年初落成。初步構思發展1至3房的中小型單位，數目應少於200個。
他認為，大角嘴舊貌正不斷更新，區內除還有兩個市建局重建項目外，新鴻基地產（016）及恒基地產（012）都有發展項目，因此，對區內前景樂觀，預計樓價每年會升5至10%。
除華置外，其餘入標競投的發展商包括新地、信和置業（083）、長江實業（001）、嘉華國際（173）、莊士國際（367）及南豐發展等。發展商除建議入場費金額以奪取地皮發展權外，將來售樓收益如超過6.7億元，市建局可獲分紅。項目的地盤面積約1.32萬方呎，總樓面約11.9萬方呎，另有4300方呎的休憩地方。

今年尚餘兩小型項目

市建局今年只餘下灣仔皇后大道東及紅磡必嘉圍兩小型項目，有待招收意向書及招標。