美國財政部周日宣佈接管兩房，是美國金融界史上最大規模的拯救行動。根據CNBC報道，財政部今次決定以「接收管理」（Conservatorship）形式拯救兩房，是參考了顧問摩根士丹利的意見，從三個方案中選出最佳解決方法，除了希望不用將兩房國有化，最重要是此舉不會令兩房被清盤，這才能達到挽救金融市場信心的目標。不過，專家指美國經濟仍有多個「炸彈」未除，白宮的干預可能陸續有來，越踩越深。

報道指，摩根士丹利曾向政府獻上一系列建議，拯救形式包括注資、接管或「破產管理」（Receivership），目標旨在維持按揭及金融市場穩定。
據了解，大摩聽取兩房高層陳述後，發覺任何建議均須要財政部支持，故政府不得不選擇出手救兩房。不過，倘單純注資，穩定市場的力度或許不足，加上指引不容許政府將兩房進行破產管理，在兩害取其輕下，政府遂選擇接管兩房。

倘單純注資難穩信心

SitkaPacific資本管理投資顧問謝洛克認為，美國政府選擇以接管形式暫時交由新成立的聯邦房屋企業監察局（FHFA）管理兩房，意味政府並非想將兩房國有化，或清算兩房資產，政府只是希望改組兩房，令兩房重現生機，待金融市場喘穩時，便會讓其重返私人市場，繼續以私人機構模式「生存」下去。
外界對白宮這次接管兩房的反應普遍正面，指措施對按揭市場以至樓市均有支持作用。高盛更認為，這是對樓市以至整體經濟作出非常正面的一步。
不過，《華爾街日報》報道，儘管經濟師、建屋商及樓市專家均相信，白宮接管兩房可降低樓按利率，但不能根治樓價下滑及阻止斷供惡化。穆廸投資旗下Economy.com首席經濟師贊廸解釋，美國政府接管兩房雖消除外界對兩房一旦倒閉，美國樓市會因為按揭資金枯竭而步入暴跌深淵的憂慮，但措施卻無法令樓價止跌回升，改變不了樓價下跌，斷供增加導致供應過多的困局，始終是治標不治本。
HovnanianEnterprises財務總監LarrySorsby亦指，雖然兩房獲拯救有助推低按揭利率，增加房屋需求，但人們對樓價下跌的憂慮不除，就算按揭利率下調，對吸引按揭貸款商承造按揭或吸引潛在置業人士入市的幫助亦不大。

救市難令樓價回升

另一方面，白宮接管兩房雖是聯邦政府歷來最大宗拯救金融市場行動，但由於美國金融市場仍面對多個潛在「炸彈」威脅，當中包括信用卡、汽車貸款等無抵押貸款市場惡化，《華爾街日報》相信，這意味白宮對市場的干預行動將陸續有來，在市場將扮演愈來愈大的角色。

兩房被接管後的贏輸家

《贏家》
業主
原因：政府接管兩房有助降低按揭利率

保爾森
原因：游說布殊政府吸納顧問摩根士丹利的建議，並迅速推出接管方案，贏盡掌聲

沽空投資者
原因：「兩房」股價由去年10月至今已累跌90%，令他們豬籠入水，原本這批投資者被指摘為元凶，但昨日財長保爾森已開腔表示股價下跌主因為兩房的結構以及樓巿危機

債王格羅斯
原因：曾表示「兩房」債券會被聯邦政府所救，早前更大手增持大量「兩房」債券

共和黨人
原因：布殊政府此舉有助防止經濟放緩，贏盡市場口碑，為共和黨候選人麥凱恩提高聲望

國會
原因：國會一直就「兩房」問題進行多番討論，財政部接管「兩房」意味國會議員指「兩房」問題多多是正確的

《輸家》
「兩房」股東
原因：將失去原本非常吸引的股息

說客
原因：過去十年「兩房」共斥資1.7億美元僱用說客進行游說，如今財政部接管「兩房」，意味說客將損失大量收入

兩房管理層
原因：被撤換並換入新管理層

價值投資者
原因：對兩房信心十足，在股價下跌時趁低吸納，但現時股價已跌近90%，不知何時才能返回其目標價

各界對白宮拯救兩房反應

《大行》
摩根大通證券
言論：白宮接管兩房對當地樓市應不會產生太大影響

ScotiaCapital
言論：白宮接管兩房釋除外界對兩家公司前途的憂慮，可令近期減持兩房債券的各國央行恢復信心。

蘇格蘭皇家銀行
言論：兩房現有股東將血本無歸，其債券持有人則受到保障

花旗集團
言論：兩房被接管後，相信將來能脫離接管命運的機會不大。

《專家》
聖路易斯聯儲銀行前行長普爾
言論：白宮將兩房問題攬上身，納稅人的損失可能多達3000億美元。

股神畢菲特
言論：白宮做出正確的決定，正向經濟復蘇之路邁進，不過我並不會再投資在政府資助企業(GSE)

債券大王格羅斯
言論：對美國經濟有正面作用，持續下跌的樓市亦會告終，按揭利率應該會回落，不過對樓市何時轉向仍未明朗

商品大王羅杰斯
言論：這是瘋狂及發神經的行為，我不明白為何要用上納稅人的錢，現時美國比中國展示更大的共產主義