業內人士相信，郭炳江所說新增的土地，很可能是指，地政署長布培較早前宣布，02至03年度推出5幅由私人參建居屋土地轉為私人發展的土地。該5幅土地位於葵涌葵盛圍、沙田石門、將軍澳（兩幅）及元朗，可建樓面842萬方呎。不過，布培昨日與郭炳江一同出席公益慈善馬拉松活動，但於活動後沒發表評論便離開。
做一幅大好過做三幅細
郭炳江則表明，新地對細地沒有興趣，無意參與下月賣地，但有興趣勾地，「因為我哋聽地政署講，明年有較多大地皮推出，畀所有人申請，即明年會增加大型住宅地供應，我哋會勾。」他解釋：「好多地產商賣樓套現，就同政府講，搵多啲大啲嘅住宅地，因為大型住宅地，做一幅好過做三幅細嘅。」
九龍倉（004）助理董事黃光耀回應說，近期發展商主動增加土儲，因為樓價下跌，風險下降，易於預計利潤。
顯盛保柏顧問蒲祿祺指出，發展商主動勾地，不僅因為勾地表內較多市區地，亦因政府往往在發展商申請改地契及補地價時，要求加入不少政府設施，增加發展成本。
吸納車站1公里內樓盤
另一方面，郭炳江又說，新地並不限於吸納市區土地，對大型運輸系統車站1公里範圍的土地，興趣也很濃厚，因曾做過研究調查，車站範圍內1公里的樓盤，最受市民歡迎。他又指出，下年度的土地供應，主要來自地鐵、九鐵、政府土地及市區重建局的項目，其中市區重建的土地，可能較政府更多，相信市建局要待確定發展計劃及大綱後，再向地產商會推介。
對於樓市走勢，他相信會平穩發展，樓價走勢則較難測，「因為單位數目始終有咁上下。」他相信，近期中小型住宅銷情好，「是因為好多優惠，又免供免息，又有現金回贈，所以𠵱家買樓比較吸引，頭嗰兩年唔使出錢，買嚟租更有收入。」
此外，他認為，經濟與樓市的走勢愈來愈分開發展，好像經濟在這3個月都收縮，但一手樓成交，反較9月底前增加，他亦不明原因，唯一可能的，是因為市場信心增強、息率低及負擔能力強。