另外，華德豐會以7900萬元回購尖沙嘴漆咸圍一物業，代價以發行新股方式支付，其中物業結欠銀行債務約4600萬元將由朱幼麟承擔。集團並會以每股0.4元，配售5000萬股新股，集資2000萬元作為一般營運資金。發行價較其上月12日停牌前收市價有25.93%溢價，新股佔現有已發行股本約2.1%。
首先，朱幼麟與道亨及中國銀行於本月4日訂立轉讓契據，集團欠該等銀行的3.16億元債務將轉讓予朱幼麟，代價由公司發行283股總值約2.83億元的優先股支付。該公司並授予購股權，讓朱幼麟可於認購協議日期起1年內，進一步認購最多33股優先股。
承擔尖沙嘴物業4600萬差價
另外，該集團又與第一債權人達成協議，包括由第一債權人購入其他債權人總值約777萬元債務；而集團則以每股0.4元，發行1000萬股新股清還其中400萬元欠款；若第一債權人願意，欠款餘額亦會以發行新股方式清還。
集團亦會以相同價格，向第二債權人發行約1691萬股，以清還約676萬元欠款。
另外，集團亦會以物業估值7900萬元，回購於97年出售的尖沙嘴物業，該物業出售時結欠永隆銀行的債務仍由朱幼麟夫婦等人共同擔保。於協議公布日期，華德豐仍欠永隆約1.11億，除6500萬元於交易完成後償還外，餘額4600萬元將轉讓予朱幼麟，毋須由該公司再承擔。回購物業代價將以發行1.975億股新股方式支付，佔現有已發行股本約8.27%。
華德豐表示，亞洲金融風暴後經濟不景，物業市場競爭劇烈，集團亦基於出售物業虧損及融資成本而出現虧損。截至01年9月底止6個月，虧損約4000萬元，綜合負債淨值約1.97億元。