【奧蘭多美聯社電】美元滙價疲軟以及美國按揭利率相對偏低，令美國房地產市場吸引了一群新的買家──外國投資者。

有愈來愈多外國投資者購買美國房地產，他們的理由各有不同，部份人相信投資美國房地產的回報會高過股市及其他證券資產，另一些前往美國置產的外國人則旨在用於自住或放租。
專門協助英國投資者在佛羅里達州中部購置物業的地產中介公司LowerysUSA表示，當地去年的物業銷售增長3倍，至1500萬美元。LowerysUSA其中一名東主楊格說，近15個月以來這地區的物業一直熱賣。

亞洲人最愛西岸物業
丹佛大學伯恩斯物業及建築管理學院院長萊文說，按照以往的經驗，美國沿海地區最受外國買家歡迎，其中歐洲人最愛在東岸買屋，西岸最受亞洲人青睞；但最近外資連亞特蘭大、芝加哥和拉斯維加斯等地的物業亦不放過，顯示他們的興趣正逐漸由沿海伸展至全美各大城市。
物業界人士說，美元兌歐元和英鎊等外幣滙價在過去3年顯著下挫，是當地房地產對外資吸引力增加的主因。美國全國物業代理協會表示，美元下跌提高了外國投資者在美國置產的負擔能力，使外資對美國物業更加趨之若鶩；就算佛羅里達及周邊地區經常受颶風威脅，不少外國人看來亦不在乎。
除滙率因素外，相對低息的環境也吸引外資到美國置業。美國30年期定息按揭利率在今年3月底攀升至6.04厘的8個月高位後即回落，與歷史標準比較仍然偏低。