兩官地難吸引大客

蘋果日報 2002/09/09 00:00


【本報訊】政府明日賣地,推出兩幅地皮,業界估計總值4.36億至4.73億元。

沙浦道地建兩廈
利嘉閣測量師行測量及估價部董事張楚然認為,九龍城沙浦道一幅地皮面積較大,達24811方呎,毗鄰富豪啟德酒店及石鼓壟道遊樂場,環境較清幽及景觀較開揚,加上同區缺乏新供應,相信吸引力不低,估計成交價約4億元。而卓先特許測量師黎玉燕指出,上址可建一至兩幢住宅大廈,估計地皮約值3.5億元。
另一幅位於香港仔石排灣道47號,佔地僅約7270方呎。張楚然表示,地皮估計只可興建單幢樓,加上附近多為舊樓,令價值降低,預料成交價約7300萬元。黎玉燕則估值8600萬元。
張楚然認為今次拍賣料可吸引中小型發展商競投,而大發展商因對兩鐵一局地皮興趣較濃,降低參與賣地的意欲。
黎玉燕認為,由於經濟市道仍疲弱,即使房協的新貸款計劃將推出有利私樓市場,相信對賣地成績幫助不大,成交價的指標作用較低。