太古地產80年代建成的畢架山花園，坐落於筆架山龍坪道，單位實用率幾近九成，間隔見使，絕非新盤所能媲美。
這個單位建築面積1303方呎，實用面積1148方呎，實用率高達88%，間隔布局是較為特別的「啞鈴」廳形式，客飯廳之間有走廊位，用膳區及廚房恍如獨立間隔，與客廳及睡房保持距離，將食物油煙限制在特定區域。
戶主在偌大的客廳訂製一組巨型貯物櫃，可以收納逾40吋的大電視，梳化旁邊擺放鋼琴，大廳空間未減。全屋唯一設有窗台的套房，建有兩組通頂大衣櫃，櫃旁書枱上方吊櫃，可以容得下小型電視，餘下地方再放置大碼雙人床，仍然鬆動。

向西南景開揚
單位面向西南，遠望九龍市貌，雖有遠方高廈阻擋，仍然開揚。單位裝設特厚隔音玻璃，免受行車噪音滋擾。
美聯陳泰圖指出，物業二手交投向來平淡，近月集中四期單位，而直擊單位所在的一期，遠至1月份才有成交，1座低層D室，1154方呎，以345萬元低價易手，每呎2990元。

總蘋分：7分
實用率高，客飯廳主次分明，睡房闊落，居住空間充裕舒適，內櫳經過大翻新。附設小露台，全玻璃通透設計，外望九龍遠景，雖有新建物業阻擋部份視野，業主說站在露台上可以觀賞高空煙花。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝