【本報訊】坐落深圳福田福榮路的新盤萬科金域藍灣，預算6月中旬在深圳率先推出，7月來港發售，深圳市萬科房地產總經理徐洪舸指出，預期在深圳推售時，每方呎定價逾740元（人民幣，下同），與在港發售價錢相若。物業分三期發展，總投資額預算達12億至15億元，可套現18億至19億元。

本港主力推分層單位
徐洪舸表示，由於兩地市場有別，深圳發售時將主力促銷逾1500方呎的洋房及複式，而800至1000餘方呎的分層單位，則會是香港展銷會上的推銷對象。物業坐落紅樹灣畔，分三期發展，總樓面逾258萬方呎，共1900伙，戶戶向南，享紅樹林及深圳灣海景。首先推出的是1期約630個單位，10至11月將會發售2期，而3期規劃則尚未落實。
徐洪舸說，該集團目前土地儲備逾538萬方呎，暫時仍以深圳為主力發展基地，今年內將會推售5至6個新盤，包括高價投地得來的鹽田大梅沙項目，而年底將會開拓廣州市場。
中原地產董事總經理施永青指出，港人往內地置業數字與年俱增，據集團統計過往兩年每年增長率達10至12%，700至800方呎單位仍是最受港人歡迎，由於深圳市內少有較細的全海景單位新供應，他預期萬科金域藍灣租金回報率可達8至10厘。