【本報訊】規劃署已經完成開放邊境禁區規劃研究，其中，蓮塘/香園圍會興建新口岸，有測量師表示，如果新口岸周邊地區的交通、規劃配套設施足夠，相信該處可發展為低密度的住宅。

規劃署的開放邊境禁區規劃研究，由東面的沙頭角橫跨至西面的后海灣，開放後會釋出約2,400公頃土地，主要為山丘地帶、濕地、農地及分散的鄉村，大部份將保留為綠化地帶。當局預計開放禁區土地後，人口將由現時的約3,000人增至3萬人。
蓮塘/香園圍位處新界東北，目前仍屬禁區範圍，但第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國表示，只要政府釋放有關土地，加上周邊環境、配套設施足夠，相信可帶動新界東北區的發展，以及發展低密度住宅。他說﹕「只要做到交通方便，設施和配套做得好，要發展做住宅唔係無可能，好似以前康樂園、將軍澳和馬鞍山等地都係一片荒蕪，家咪發展得好完善。」