當年今日

畢架山峰熱賣 沽60伙 套12億

蘋果日報 2005/07/17 00:00


新盤市場由中高價豪宅主導。繼大坑名門後,信和牽頭發展的九龍塘畢架山峰,成為近期焦點新盤。發展商過去數日首批及兩度加推累售50伙單位後,因市場承接力強,昨日第3度加推15伙,平均呎價13528元。迄今整個項目累售近60伙,套現逾12億元,當中包括3幢獨立屋,呎價1.7萬元。
【本報訊】受到豪宅供應短缺,再加上具備升值潛力的刺激,令畢架山峰銷情佳。信和集團營業及市務部總經理韓家輝表示,兩個本地基金與集團洽購該盤單位,其中一基金出價達7.5億元,洽購第6座全幢42伙,樓面6.1萬平方呎,平均呎價12295元;另一基金則洽購第2座4層16伙,涉資2.6億元,兩者均未落實交易。
一基金洽購全座
該盤昨日加推單位分布1、2及5座,售價1257.6萬至3115.4萬元,呎價1.11萬至1.6萬元。韓家輝指出,售出的60伙,套現逾12億元,整體平均呎價1.4至1.5萬元,其中6個為頂層全層式單位,1791至2945方呎,樓價2700萬至5000萬元,呎價1.5至1.7萬元。3幢獨立屋分別3710及3780方呎,呎價1.73萬元。
韓家輝指出,該盤數天內迅速賣60伙,反映高價豪宅承接力強,預期下半年大額豪宅造價仍有15%至20%升幅。畢架山峰亦落實明日加價3至10%,特色單位加幅逾10%。
設於尖沙嘴中心的售樓處,發展商昨日錄1.2萬人次參觀,除多間發展商前往觀摩外,法國巴黎百富勤地產股分析員顏偉洪昨亦到場參觀。
一手貨尾未見轉旺
豪宅掀動大市走勢,消息指出,早前轉租為售的尖沙嘴漾日居第5座,錄得複式單位的成交,造價約2600萬元。中原地產營業董事黃澤文指出,裕泰興地產羅氏家族羅守輝持有的深井海雲軒100伙單位,獲友好洽購2套相連戶,分別1640及1622方呎,涉資2100萬元,呎價約6500元。
整體一手貨尾樓盤,銷情未見轉好,市場錄得10餘宗成交。至於百樂集團董事羅家寶趁豪宅熱潮,拆售的貝沙灣第9座,市傳逾10伙單位獲得預留。
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現居畢架山一帶1500方呎單位的姚先生,有意換樓,昨參觀畢架山峰後表示,該盤用料間隔俱佳,欲選購1950方呎單位,心目中呎價1.1至1.2萬元。他相信本港經濟及樓市在新領導班子下趨穩定,遂有信心入市。