97年前經濟一片好景，一些需求穩定、加薪幅度只能逐步攀升的工作，求職者往往看不上眼。然而，今天失業率高企，打工仔的取向變得踏實，過往較少人感興趣的工作如物業管理、保安等，亦多了人考慮。早前，更有物業管理公司高調宣稱會增聘人手，正在求職者不妨對這行業多加留意。

早前，新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司及康業服務有限公司，就宣布計劃在今年內增聘員工，預期合共超過500人。
何以物業管理竟能在淡市中「逆升」？啟勝管理服務有限公司董事林文柏表示：「這是由於未來2至3年，每年也有3萬個私人單位落成，加上公營房屋的管理工作已被外判，因此這行的人手需求將會增多。」

工作範圍日廣
林文柏補充，由於保安員的工作時間，由過往的12小時一更，改為8小時一更，故人手必然增加；單是公屋的外判需求，估計達3000至4000個職位。私人物業方面，以現時啟勝聘有6000人，管理7萬伙單位來計算，未來若有3萬個單位落成，所需人手可達千名以上。
事實上，物業管理的工作範圍很闊，工種甚廣，這包括文職的物業管理人員、負責維修的工程人員、技工，以及前線的保安員等。
「近幾年，物業管理公司需要負責的工作較以往更多，例如屋苑的會所管理工作、安排屋邨接駁巴士，以至與社區中的各部門聯繫等。」林文柏說。
薪酬方面，負責物業維修及保養的技術人員，月薪由1萬至3萬元不等，視乎個人的專業資格及工作經驗而定。至於保安員的薪金，很視乎物業的地點及質素，而且直接聘任於物業管理公司，一般較外判公司為高，約相差1至2成。

先入行後進修
若要成為屋邨的經理或主管，除須擁有相關的工作經驗外（一般須達6年或以上管理經驗），學歷也是關鍵之一。現時，各間教育機構及專上學院，均有開辦各類物業管理課程，由基本的證書課程以至碩士課程皆有，而大部分以兼讀形式上課（見附表）。
據了解，近數年，多了大學畢業生加入物業管理行列，而他們多由物業管理見習生或主任做起，並於入行後進修，報讀相關課程。由此可見，有意入行者，宜「先入行，後進修」，不應期望單憑「沙紙」便能入行或轉行。