新地（016）今年2月以14億元投得廣州南沙慶盛一幅面積達75萬方呎的商業用地，加上去年5月投得的商業地皮，現時合共總建築面積約355萬平方呎，該項目將發展交通樞紐及商業用地，總投資額達60億元，預計於2023年起分階段落成。

新地執行董事郭基煇表示，會將香港採用的TOD（Transit Oriented development，公共交通導向發展）模式，搬到內地，希望打造1小時生活圈。他指，目前內地投資佔整體資產約兩成，坦言香港發展有限，僧多粥少，純粹做住宅好難，但仍會香港內地兩邊都會同時發展，始終想維持香港龍頭地位。

但他補充指，內地同業競爭同樣大，投資項目需符合的要求很高，又需引入不同產業等。目前新地在大灣區共逾十個投資項目，總資產達200億至300億，集團在廣州、中山都有項目，亦重視珠江三角洲的發展，未來遠景是希望集團在每個城市都有落腳點。

他認為本港樓市反彈凌厲，二手成交皆有提價及封盤現象，形容樓市升勢是「意料之外」，「年初並冇預計反彈速度咁快」，又認為現時售價為1,000萬元以下的單位交投活躍，相信樓價走勢與恒指走勢相若。

另外，香港科技大學將在慶盛設立校區，預計未來有1.2萬人進駐，集團又與大學合作，未來畢業生有興趣成立初創公司，可以幫助孵化初創企業。

記者吳美茸廣州報道

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