當年今日

第6座提前今售
星期日財經:YOHOTown受惠西鐵熱賣

蘋果日報 2003/12/28 00:00


【本報訊】雖然聖誕節假期氣氛濃厚,卻無礙一手盤銷情。以西鐵為賣點的元朗YOHOTown,新鴻基地產(016)過去兩周迅速售出該盤逾300伙後,原定明年才推出的第6座,亦因應銷售速度轉急,提前今日開賣。首批推售48伙,維持平均呎價2150元。在節日氣氛帶動下,其餘主要一手盤昨日錄得133宗成交,較上周回升33%。
新地代理總經理周國賢表示,YOHOTown整個項目半年累售1850伙,套現逾21億元。受惠西鐵上周通車,該盤銷情明顯加快,兩周前推出第2座逾240伙發售,除頂層1043方呎單位外,迄今全幢沽清。該集團原定明年才推售項目第一期的最後一座──第6座,亦因應該盤熱賣,提早應市。

首推48伙呎價微升3%
由於該座的座向及景觀較佳,發展商酌量調升3%。該座首批48伙,位於1至7樓,540至821方呎,售價由最平兩房低於100萬元至3房單位約200萬元。該座提供266伙,連同其餘座數貨尾,尚餘三百多伙待售,料多套現4億元。
周國賢指出,受惠西鐵通車,YOHOTown外區客源急劇上升,該類客源比例,由通車前佔整體四成,升至現時六成。
香港置業發展項目助理區域經理余祥表示,該盤除用家主導外,漸見投資客入市。該行於過去兩周為一名投資組合買家,先後斥資2400萬元連環購入該樓盤20伙作投資,當中第2座佔18伙,呎價約2000至2100元。
業內人士指出,今年經濟及樓市氣氛轉佳,發展商再度發動促銷攻勢,打破以往聖誕假期成交例淡慣例,銷量出現回升。周國賢亦說:「今年聖誕節樓盤銷量較往年好,主要係市民信心番嚟,樓市將一步一步踏入升市模式。」昨日多個一手盤中,YOHOTown銷量佔去整體23%,消息指出,第6座部份單位昨獲市民預留。
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蔚藍與傲雲成績不俗
同樣以西鐵概念促銷的荃灣翠豐臺,南豐集團昨夥同中原地產於物業現址舉行嘉年華銷情。中原地產荃灣營業董事梁寶玲表示,一名深水埗買家繼日前斥資316萬元購入兩個單位自住後,昨再斥155萬元買入5座580方呎低層A室作收租用途,呎價2672元。
信和置業(083)的將軍澳蔚藍灣畔,昨加推50伙發售,截止昨傍晚6時,售出20伙,該盤將於下月1日起加價3至5%。新世界發展(017)與長實(001)的土瓜灣傲雲峰,昨錄售出16伙。
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市區盤的傲雲峰,聖誕節假期銷情持續穩定。 梁祖彝攝
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蔚藍灣畔同樣以集體運輸鐵路為噱頭,昨日睇樓氣氛不俗。 梁祖彝攝