樓市精點
蘋果日報 2002/07/04 00:00
▲屋之島資料顯示，今年第二季全港十大甲級商廈共錄得80宗租務成交，較首季升23%。租出樓面共約26.2萬方呎，升31%，呎租由首季17.2元，跌3.5%至次季的16.6元。
▲中原地產何紹榮透露，金鐘美國銀行中心12樓11室，674方呎，以每方呎17元租出；灣仔越秀大廈20樓01室，1800方呎，亦以每方呎8.5元租出，新租客為同區的貿易公司，趁商廈租金低而遷入級數較高的商廈。
▲馬鞍山聽濤雅苑（圖）1座低層A室，1271方呎，以358萬元沽出，每方呎造價2817元，鴻運田國輝說，造價屬市價，惟原業主97年樓市高峯期時摸頂價891萬元購入，現大幅貶值60%，蝕533萬元。
▲回歸5周年紀念日煙花滙演，間接令一買家在兩小時內決定購入屯門翠濤居千呎單位。中原譚藩榮說，2座中層A室，1108方呎，成交價280.2萬元，呎價2529元。
▲中原趙蓮香說，北角寶馬山花園第7座高層C室，1068方呎，成交價480萬元，呎價4494元，屬市價。原業主96年以755萬元購入，蝕275萬元，物業貶值36%。
▲美聯吳志輝說，荔枝角美孚新邨八期百老滙街108號低層複式A室，1800方呎，成交價450萬元，呎價2500元，較同類成交價低約6%。原業主蝕166萬元。
▲利嘉閣趙文基說，九龍灣淘大花園K座中層5室，501方呎，成交價107萬元，呎價2136元，造價合理。原業主70餘萬元購入，賺約37萬元。
▲利嘉閣陸偉傑表示，一外區換樓客剛以低市價7%，購入藍田滙景花園8座中高層F室，785方呎，成交價218萬元，呎價2777元。原業主93年一手購入價180萬元，是次轉售業主帳面獲利38萬元。
▲沙田蔚景園低層B室，465方呎，以126萬元售出，每方呎價2710元。鴻運蕭文鴻指出，單位為該屋苑本月首宗成交個案，業主89年一手價49.8萬元購入，物業升值76.2萬元。
▲鴻運余君桐說，該行剛促成鴨脷洲海怡半島13A座中層H室成交，單位1093方呎，作價410萬元，呎價3751元，較同類型單位市價低8%。