【本報訊】九龍豪宅指標盤何文田君頤峰，趁近期豪宅市道熾熱，今日開放示範單位予傳媒參觀，隨後招待代理及優先客戶參觀，為開售揭開序幕。發展商之一新世界發展（017）表示，分層單位最平入場費有機會低於500萬元，即最平呎價低於5000元。

君頤峰陸續接受出價洽購相連及複式單位，若價錢達到發展商心目中水平，可望今明落實交易。複式意向價每呎1萬元，即單位售價逾2000萬元。

到價即出貨
新世界發展營業及市務總監何伍燕榆說，豪宅市場近期有升溫迹象，相信下半年價格上升3至5%。豪宅保值力較強，回報率可達5至6厘。該公司將與其他發展商達成共識，下周公布君頤峰定價及銷售詳情。
嘉華地產高級物業經理陳玉成說，近期豪宅熱潮，會隨着焦點盤君頤峰開售而持續，相信下半年造價有條件上升15%。
建有8座的君頤峰，兩期700伙，售樓紙已批出，何伍燕榆說，會以混合方式開賣，不會只集中推第一期或第二期。至於售價，何伍燕榆說，最細分層單位1011方呎，低層望樹的單位，售價有機會在500萬元以下，分層意向呎價7000元。

何太料豪宅漲價半成
對於長江實業（001）有機會隨時推出同區畢架山一號新一期，何伍燕榆認為，兩盤不同，同行各有各賣，不擔心截擊。
消息人士指出，項目即日接受收票，分層本票18萬元，相連及複式100萬元。設於尖沙嘴中心的示範單位，今午開放予傳媒及代理參觀，明日招待優先客戶。逾10名買家出價洽購，個別代理提交有關出價予發展商。
區內代理認為，同區爵士花園一手呎價4000元，帝庭園每呎3800至3900元，君頤峰分層呎價若低於5000元，會有承接力。