大型發展商搶高地價，令中、小型發展商無法在賣地場內取得地皮，市區重建項目成為他們唯一增加土地儲備的出路。麗新發展（488）行政總裁劉樹仁昨日指出，該公司未來將積極增加土地儲備，但只能靠重建同系公司的舊廠廈，及與大股東林氏家族合作，發展林家私人持有的地皮。

【本報訊】劉樹仁昨日在麗新系股東周年大會後表示，麗新系過去數年因要專注重組事宜，未有吸納地皮，由於公司現時在港的土儲不多，故預計動用1億至1.5億元，加上銀行貸款來補充地皮，主要發展住宅項目，但現時研究的項目主要是系內公司的舊廠廈重建，及大股東林氏家族持有的地皮。

鱷魚恤大廈補價可接受

資料顯示，麗新前主席林百欣生前持有多項本港物業，當中不乏可供重建的項目，包括西貢濠涌路地皮、上環蘇杭街11號物業等，市值逾10億元。較早前麗展就旗下觀塘鱷魚恤大廈擬重建作商廈及商場發展與政府洽談補地價，劉樹仁稱，已接獲政府批出補地價金額，須待董事會開會討論是否接納有關價錢，他不肯透露具體金額，只表示接受機會很大。

豐德麗澳門項目增樓面

對於過去1年，麗展旗下租金收入減少，劉樹仁表示，主要是由於出售部份收租物業，撇除有關因素，旗下投資物業租金正在上升。他預期未來2至3年，旗下投資物業租金可有雙位數增幅。
另外，豐德麗（571）在澳門的項目已獲澳門政府批准，將地積比率增至2.4倍，現時可建樓面366萬方呎。豐德麗行政總裁李寶安表示，已就有關發展項目與潛在合作夥伴商討合作事宜，可望明年第一季公布項目詳情。他又稱，若有需要，豐德麗可向澳門政府申請，進一步增加地積比率。
酒店業務方面，麗新發展執行董事張永森表示，集團旗下麗嘉酒店入住率由去年80%，增至今年84%，房租亦較去年升20%，現時平均房價2000元。至於九龍大華酒店入住率則由去年90%微升至91%，租金升幅則逾28%。他指出，去年酒店業由03年沙士低谷復甦後，今年仍繼續穩步上升，相信隨着米埔濕地公園及大嶼山昂坪纜車明年啟用，對本港旅遊業有正面影響。