踏入5月，二手樓突然狀態回勇，尤其上車屋苑更淡市發圍，成交超旺，就算是金管局總裁陳德霖口中所謂600萬的上車盤，在上車熱門屋苑也未必買到。上車樂園的沙田第一城，美聯黃錦翰表示，新近易手的6期25座高層A室，鄰近小瀝源路，建築面積870方呎，實用面積688方呎，乃連租約3房戶，現月租2萬元，買家無樓睇也照入市，以710萬元承接，為同類大單位首次連租約也升穿700萬元個案。

祥益蕭嘉偉表示，細價樓缺盤，天水圍嘉湖山莊買賣鎖匙盤不足30個，其中美湖居5座中層E室，建築面積584方呎，實用面積441方呎，原叫價278萬元，放鎖匙僅兩小時即以268.8萬元售出。