御泓居
自成一隅 園景同伴

蘋果日報 2015/05/16 00:00


大埔集結不少低密度豪宅物業,其中可供應8座洋房的御泓居,自成一隅,挾以私隱度高及交通便利的優勢,前往港鐵大埔墟站只需約3分鐘車程,多年來以用家主導。是次走訪的其中一幢洋房,客飯廳以半層式設計,配合中西合璧的佈置風格,別具豪宅氣派。
與歌神為鄰
位於大埔道的御泓居,樓齡約18年,屬華寶實業首個發展住宅項目,對面就是洋房屋苑雍怡雅苑。御泓居不乏名人業主,包括歌神許冠傑,多年持有洋房用作私家Band房。屋苑合共8座洋房組成,建築面積一律約3,535方呎,景觀主要分為山景及吐露港景等,不設大型會所,但仍備有泳池設施。交通方面,鄰近港鐵站,屋苑對出已有小巴及巴士途經,亦算方便。
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客廳一隅擺放三角鋼琴、爵士鼓及古箏等,方便一家人隨時夾band大玩音樂。
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主人房佈置簡潔清雅,一系列木色家具為睡房增添暖意。
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已擴充的浴室空間闊落,建有大型淋浴間。
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走落半層式的飯廳,有落地大窗擴闊視野,並配有中式屏風、書法、國畫等點綴空間,營造中西合璧之風格。
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飯廳對出有856方呎私家花園,為居住者提供更寫意的活動空間。
五年無成交 入場費2,500萬
御泓居伙數少,交投疏落,上一宗成交需要追溯至2010年,成交價1,488萬元,建築面積呎價4,209元。恆泰地產客戶經理鄺彩英指出,現時共有3個放盤,入場費需2,500萬元起,估計上述放盤洋房可以60,000萬元出租,建築面積呎租17元,實用面積呎租則30元。
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與飯廳相連的開放式廚房,設有特大廚櫃組合,適合大宴親友。
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屋內特設健身房,而且器械齊全。
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御泓居只有8座洋房,自成一隅,私隱度極高。
御泓居
地址:大埔道3985號
單位:單號屋
建築面積:約3,535方呎(花園:856方呎)
實用面積:2,015方呎
實用率:57%
間隔:3房2廳(1套房,另有儲物室、健身房及工人套房)
叫價:2,500萬元(車房可泊2車)
建築面積呎價:7,072元
實用面積呎價:12,407元
樓齡:18年
管理費:約2元/方呎(以建築面積計)
發展商:華寶實業
設施:室外泳池、室內恒溫泳池、健身室、按摩池、燒烤場、停車場
資料提供:恆泰地產
電話:9494 7881
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