【本報訊】市區重建局昨日邀請有興趣人士，就上環西港城營運及管理提交意向書，以財政自給的形式營運及管理，下月19日截止遞交意向書。西港城總樓面約4萬方呎，目前年租金收入690萬元，扣除維修等開支，實收277.9萬元。業內人士對該商場有保留，指經營上最大考驗是如何定位。

業內指出，該商場定位模糊，加上沒有停車場，難吸引消費者；若商場以街坊客為對象，但多家連鎖店已進駐區內街舖；如走中高檔路線，則限於每層面積不大，消費者多傾向往中區的大型商場。業內認為，該商場可參考赤柱美利樓發展為特色食肆的集中地。

商場定位困難
目前最令業界關心的是，西港城地契列明年期為由91年2月2日起計21年，即只有9年便需續約，加上該商場需容納受永樂街市區重建計劃影響的商戶，以保存本港傳統社區文化。

9年後要續約
市建局發言人說，就整個商場可由競投者建議租戶組合及經營、租用年期，以及分紅形式提交意向書，另需列明競投者承擔建議用途的財務能力及過往曾營運同類型業務的經驗。
另該局規劃經理張業文說，競投者可重組租戶組合，該局會盡量配合。
西港城建於1906年，並已根據《古物及古蹟條例》列為歷史古迹。由91年至今，該物業維修支出共2101萬元。