【本報訊】零售市道持續不振，削弱商戶承租舖位能力，有餐廳東主及創業者，卻趁旺區二線舖租金大跌及租盤選擇多，逆市擴充或進軍飲食業，令本月銅鑼灣及灣仔區二線旺舖租務由飲食業主導，呎租較市價低13至25%。

灣仔舖削租1/4
利嘉閣地產港島區店舖部營業經理石偉雄指出，整體零售市道差，令舖位租金不斷下跌，一線地舖更出現「削租熱」，甚至蔓延至二、三線街舖。個別商戶趁機換舖或增設新店，亦有創業者承租地舖，銅鑼灣及灣仔二線地舖由於空置率較高，租盤叫價大幅下降，吸引商戶進駐。
本月該兩區已有5宗飲食業承租店舖個案，其中灣仔分域街19號地下連1樓舖位，4700方呎，由西餐廳及酒吧以月租14萬元承租，呎租30元，較市值租金低13%。灣仔軒尼詩道78至84號地下A舖，600方呎，由創業者以每月4.5萬元租用，呎租75元。該舖原叫6萬元，因零售市道不景，最後削價25%租出。